تجاوز إلى المحتوى الرئيسي
دعوة وأجنـدة إجتمـاع مالكي الوحدات (مستثمرين) صندوق المرسى2 العقاري

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،، وتحية طيبة وبعد،،

يسر مدير الصندوق شركة أرباح المالية دعوة السادة مالكي الوحدات الكرام لحضور إجتماع مالكي الوحدات والذي سوف يعقد بمشيئة الله تعالى عند الساعة الحادية عشر من صباح يوم الاربعاء الموافق 18/09/2019م وذلك بمقر الشركة الكائن في مركز سعد العبدالكريم المعمّر للأعمال– في مدينة الدمام، وذلك للبحث والمناقشة والتصويت على القرارات المدرجة على الاجندة وجدول الأعمال التالي :

البند الأول:- الإطلاع على تقرير مدير الصندوق والمطور والإستشاري فيما يخص آخر مستجدات أعمال المشروع وتطوراته.

البند الثاني:- التصويت على إقرار القوائم المالية السنوية للصندوق كما في 31/12/2018م.

البند الثالث:- التصويت على إبراء ذمة أعضاء مجلس إدارة الصندوق عن الفترة المالية المنتهية في 31/12/2018.

البند الرابع:- التصويت على التخارج من المشروع من خلال تأسيس شركة تمتلك مشروع المرسى-2 العقاري وغايتها إدارة وتشغيل المنتجعات السياحية مملوكة من قبل مالكي الوحدات بحيث تنتقل ملكية مشروع المرسى-2 الى الشركة وإنهاء الصندوق رسمياً، ويتضمن :

انتقال العقار بما له من أصول عقارية وما عليه من إلتزامات بنكية وغيرها من المصاريف والاتعاب كيان قانوني مستقل عن مدير الصندوق (شركة ذات مسئولية محدودة او شركة مساهمة مقفلة).

الاتفاق على قيمة تسجيل العقار في الشركة الجديدة بقيمة التكلفة النهائية.

تعيين المستشار القانوني وانتخاب لجنة تأسيسية للقيام بتأسيس الشركة والاتفاق على راس المال والحصص والإدارة وغيرها.

البند الخامس:- إبراء ذمة مدير الصندوق والطلب من مدير الصندوق اشعار الهيئة رسمياً بإغلاق الصندوق.

البند السادس:- التصويت على تعيين مدير الصندوق شركة أرباح المالية للسير باجراءات تأمين رأس مال اضافي من خلال التفاوض مع البنك العربي الوطني لتامين مبالغ اضافية، أو رفع راس المال من قبل المستثمرين الحاليين في الصندوق/الشركة من خلال إصدار حقوق الاولوية، أو من خلال طلب تمويل ميزانين، او القيام بالطرح الخاص على مستثمرين محتملين أو استقطاب شريك استراتيجي وذلك في حال الحاجة الى اي تمويل لتغطية على سبيل المثال وليس الحصر مصاريف التأثيث والتشغيل أو تخارج احد المستثمرين او تسديدالمديوينة للبنك او تسديد اي اتعاب ورسوم ومصاريف اخرى وضمن الشروط الأولية التالية:

  • تقوم الشركة بالطلب من الشركاء (مالكي الوحدات) المساهمة في زيادة رأس المال من خلال اصدار حقوق أولوية.
  • في حال رفض الشركاء المساهمة في زيادة راس المال، ستقوم الشركة باستقطاب شركاء لجمع مبلغ 70-80 مليون ريال من خلال تمويل الميزانين او من خلال الطرح الخاص أو غيرها من طرق التمويل المناسبة التي تقترحها شركة أرباح المالية.
  • توزيع عوائد سنوية لا تقل عن 13% للمستثمرين الجدد من خلال تمويل الميزانين او الطرح الخاص.
  • الأحقية في تحويل مبالغ الممولين الى حصص في الشركة بنسبة خصم للسهم لا تقل عن 30% من القيمة الحالية لأسهم الملكية.

البند السابع:- ما يستجد من اعمال ومواضيع يرغب مدير الصندوق إضافتها للاجتماع للتصويت عليها.

نامل من السادة مالكي الوحدات / المستثمرين الكرام الالتزام بالحضور في موعد الاجتماع أعلاه

والله ولي التوفيق،،،،